三部门合组印发商品房预售资金监管文件，未统一监管资金拨付节点

澎湃电视新闻记者 李晓青

2月14日，澎湃电视新闻从业内政界人士处获悉，2022年1月份，住房和城乡广东省人民政府、国家开发银行和银保监会牵头印发了关于对小区热卖银行贷款政府机构的正式副本。

据了解，该副本中写到，以外要规避招标形式确定热卖银行贷款政府机构的银行，在热卖银行贷款政府机构保险费方面仍由各地的西郊县级城乡广东省人民政府门根据重大项目工程造价、重大项目情况等着重进行编列。当帐户内银行贷款翻倍政府机构保险费后，超出保险费的银行贷款可以由开发商提炼为自由使用。但涉及到具体拨付的路由时由各地的西郊县级城乡广东省人民政府门确定。

另外，副本中还对房企提炼热卖政府机构银行贷款的保险费和提炼条件进行了明确规定。如，热卖银行贷款政府机构帐户中的政府机构银行贷款必须专款专用，提炼银行贷款使用的之内包括电子元件款、工程款等具体重大项目的开销。

有归纳政界人士对澎湃电视新闻表示，该副本的实施对热卖银行贷款政府机构帐户的行政有了一个大的为统一政府机构正向，但并不这样一来放松了对政府机构帐户的行政，而是进一步提高对热卖银行贷款政府机构帐户的行政。

有房企政界人士也表示认同上述见解。该政界人士显然，对于出险房企来说，该政策并不会放松政府机构热卖银行贷款政府机构帐户，只会提高政府机构。尽管有些房企的热卖银行贷款政府机构帐户余额确实是有很大一部分银行贷款，但具体能释放多少出来现在还不知道。

在2004版的《城西郊小区热卖行政办法》中明确规定了开发大型企业热卖小区所得款项应当常用有关的工程施工。小区热卖款政府机构的具体办法，由房地产行政政府部门制定。但是，这么多年以来全国并没有为统一的热卖银行贷款政府机构规定，各地规避“一城一策”。

现在，各地对于房企热卖银行贷款的政府机构力度各不相同。

据澎湃电视新闻不实质上统计，2021年8月份以来，已有包括连云港、三明、天津、烟台、嘉兴、衡阳、福建、兰州、商丘、上海、重庆、昆明、北京、石家庄、福建厦门等多于15城陆续实施具体副本，重点提高对迁建小区热卖蓄意的政府机构，维护西郊场交易平稳健康。

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