股价闪崩跌停后 中交地产据悉姗姗来迟

述问题与中交房地产业上都派来，但截至发稿没能接通。

国企中都罕有的“红档”

与早先自在值“高歌猛进”不同，中交房地产业的经营管理持续性显然未必乐观。

据年报引述，截至2021年12月末31日，中交房地产业总资产1419.62亿元，较上年底增加42.67%；充分利用营业收入145.42亿元，的销售收入增加18.23%；从属上市母公司董事局的的销售额平均为2.36亿元，的销售收入回升32.19%。自2019年起，中交房地产业的归母的销售额已年中三年下降，且回升倾斜度多达30%。

从毛利率指标来看，中交房地产业2021年的房房地产业公司的销售毛利率为22.73%，的销售收入回升3.53%；产权租给的毛利率为60.14%，的销售收入回升1.65%；物业管理的毛利率为-55.50%，的销售收入回升33.34%；其他业务的毛利率为57.98%，的销售收入回升15.27%。

减半不增利的同时，中交房地产业经营管理商业活动手续费持续性自在流出平衡状态。2019-2021年，中交房地产业经营管理手续费流量自在额共有-46.12亿、-187.4亿以及-44.52亿元，对偿还债务义务能力增强。

截至2021年底，中交房地产业手续费及手续费等价物为107.6亿元，但上半年，中交房地产业的短期贷款为8.89亿元，应付贷款人3.8亿元，一年内续签的非流向欠款为177.86亿元，较2020年底拢了微三倍。

中交房地产业也是国企中罕有“五道黄线”仅有摔中的“红档”房企。截至2021年底，中交房地产业自在欠款率为217.7%，列于预收账款后的资产欠款率为 82.0%，手续费短债人口为120人0.6倍。

尽管此次中交房地产业声所称，“母公司手续费流也就是说，贷款社会公众打通，必须必要续签偿还债务赎回。”但不难看出，在减半不增利、“五道黄线”阻力下，中交房地产业显然并必须不具备17个涨停的基本面。

房地产业分析师衡新添问到，与在此之前阳光城的年中涨停类似，中交房地产业同样不不具备年中涨停的基本面，一时的“炒作”并必须持续，且母公司持股合营也加深商品信心的“退散”。

受近偿还债务兑付风波影响，中交房地产业自在值今日显原为闪崩跌停，那么这会是年中下跌的开始吗？

广州早报摄影记者 王寅浩

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