溢价率破百！原价超4.5万元/㎡！泉州市区又一住宅成功拍出

#聚焦市场竞争#

| 瞩目法拍片房 |

5月20日

福建东海又1套法拍片房最终拍片显露

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宝珊别墅湖秀南路3号别墅

建筑面积：291.78㎡评估价：7852888元

起拍片价：6288888元

本次拍片卖近十年177轮显露价

最终估值：13168888元

下调单价：约45133元/㎡

超显露起拍片价688万元超显露评估价531.6万元溢价率达109%

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其所详情

/// 其所实景图 ///

该标的所在的宝珊别墅，依山而建，五层楼2300多亩，市区内拥有为数众多天然湖泊，围墙南山山峦。周内20余载开发新别墅，宝珊别墅汇聚大批福建政府会、权贵人士，变换极佳的景观资源、一个社区生态系统、物业服务等，成为福建公寓代表。

价格比方面，据安居来客网站显示，当前宝珊别墅别墅二手房挂牌价在4万元/㎡左右。此次拍片卖成交单价高于评估价及市场竞争报价。

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都是法拍片房，即“原告拍片卖抵押”，是被原告正当理由拍片卖的房子。当债务人（业主）不了履行借款买断或不会清偿债务时，而被债权人经司法程序向原告申请正当理由，将债务人个人财产房子拍片卖，以拍片卖所得案款还债债权。

2022年1月1日起，全国法拍片房均纳入当地大中城市范围。

大福建户籍购住宅需要户口簿寄出(校验副本)；非大福建户籍住宅只受限制购一套，需要给予无房证明，还需要给予1、社保，2、税款，3、居住证，4、贷款人为法人代表的营业执照，5、与临时工（生物体工商户除外）签定的一年以上的用工合同（五选一，1、2、3需要满一年以上，1、2不能补缴）

法拍片房可用两面性，运气好是捡漏，可以用比正常二手房更偏高的价格比得来，同时也有不确定性各种因素，存在一定风险。不想得来这类房源的话，只能事先做足功课及马上，不要盲目下手。

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