首个申报保障性经营者住房REITs项目揭晓

保障性使用权低收入REITs计划有从新进展。中华人民共和国证券报摄影记者察觉到，深圳市人才安居集团计划近日各部委国家建设部，成为全国性首个申报的保障性使用权低收入REITs计划。

目前为止，相关部门积极推动保障性使用权低收入REITs落地。专家表示，前进保障性使用权低收入REITs计划试点，适于欣赏社会资本参与，拓宽保障性使用权低收入建设资金来源，作出贡献金融业行业向从新发展模式转型，实现平稳健康发展。

北京大学光华管理学院金融学教授张峥说，REITs将为前期研发建设企业提供退出网络服务，有助于欣赏社会资本企业使用权低收入市场，形成良性循环。业内人士表示，与使用权低收入企业如此一来IPO相比，发行REITs可能是更不方便的手段。

国际经验表明，使用权低收入是优质的REITs底层资产。中证鹏元评级公司的一项研究课题最近，未来我国保障性使用权低收入REITs市场数目原订为3700亿元至7400亿元。“使用权低收入可能成为中华人民共和国REITs市场的又一个蓝海。”仲量联行在此之前发布的一份报告则原订，中华人民共和国使用权低收入REITs市场的潜在数目有望至少9000亿元。