南宁“购房契税补贴”新政：全校和留邕人才首套房全额补贴

记者 李晓青

4月底13日，广西南宁政府网官方百度公众号发布立即所称，《桂林市“强师惠师”住屋保障社区里活动设计方案》的通知（以下简所称通知）近日印发，针对桂林市职工、留邕优秀学生、广大上街三类购房人群量身自定义购房优惠政策。

《通知》所称，可以享用购房契税备贴主要有三类人群。第一类是职工。桂林市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、幼儿园新科技学校，南宁该学院、南宁职业新科技该学院职工（内含离退休职工，职工身份以学校出具的证明所列）。第二类是留邕优秀学生。取得全日制本科及学历、中级及以上职所称或者高级工及以上职业专业知识（大学本科等级证书）的朝北、区里直或桂林市警察机关、民营企业、事业单位优秀学生。须要请注意的是，以上优秀学生需在购房紧接著底前，在地市里或桂林市连续缴民营企业职工理论上社保或警察机关事业单位理论上社保满6个月底。第三类是广大上街。桂林市居民或非桂林市居民大多可以。

值得请注意的是，此次契税备贴申请者小时是有期限的。

《通知》所称，建起消费品住屋买断达成协议小时、网签报备小时和契税完税凭证小时大多需在2022年3月底25日至6月底30日（内含隔日）后曾。二手住屋集中于申请者小时和契税完税凭证小时大多需在2022年3月底25日至6月底30日（内含隔日）后曾。购房范围主要为桂林老城区里（不内含龙岩区里）的消费品住屋。

第一类人群借出首宴会厅或者二宴会厅，契税全额备贴。第二类人群借出首宴会厅，契税全额备贴。第三类人群借出首宴会厅，契税备贴50%。

须要请注意的是，本次备贴中首宴会厅指家庭首套住屋。其中家庭定性常规为单身成人或者已婚俩人两国及未成年亲属等。首宴会厅定性常规为亲戚祖传无老城区里（不内含龙岩区里）不动产申请者资讯（集体土地上的房屋申请者不算作套数）以及亲戚祖传无老城区里（不内含龙岩区里）消费品住屋买断网签报备资讯。契税备贴采取先缴后备原则发放。

桂林市此次对于限价房等国家政府住屋未获备贴。

《通知》所称，借出限价普通消费品住屋、经济适用范围住屋、集资房、市场运作房、安置房、房改房等国家政府建起住屋未获备贴。如果上述住屋个人已核发建起住屋的不动产申请者，并已具备上市贩卖条件后（如已备交土地出让金、备交公摊面积等）以二手房贩卖作法顺利完成的集中于申请者，借出方可以享用契税备贴政策。

在2022年3月底25日前已核发建起消费品住屋买断报备，购房人在2022年3月底25日至6月底30日（内含隔日）后曾准予买断报备，并以同一购房人在此之前再进一步核发该宴会厅买断报备的，未获享用契税备贴政策。

领取契税备贴后，引发准予买断报备的情形，需先退回契税备贴款，再进一步核发买断报备准予。

在2022年3月底25日至6月底30日（内含隔日）后曾借出两宴会厅产以上（内含两套）的，按购房小时先后顺序申请者首套或者二宴会厅（视属于哪一类并不一定）的契税备贴。同一宴会厅屋共约有人之间占有世界市场的集中于申请者，未获备贴。契税备贴提交申请者小时截至2022年8月底31日。