董明珠真敢说：房价上涨已不想“支撑”！5年后，房价会是现在2倍？

从直到现在的新鸿基原因来看，土地价格还有大涨的可能性吗？个人认为，在霍乱反复的只能，非常少在未来两三年普通人的收益才会拖累，这些才会影响新鸿基的过渡到，即便是不涨了，以直到现在的土地价格收益比来看，买房依然很艰难，方刚董明珠直言，土地价格上涨已然失去了坚实，很低土地价格让公司员工不能有心指导，把所有积蓄和金钱都投入到隔壁中都，实际上就不值得。

她不光是曾说，也敢做，为了让公司员工能够安心指导，自己做起了美国公司，拍地园主然后日后以成本价或者完全免费赠予公司员工，这种魄力不是每个工业家都有的。有人批评很低土地价格，就有人为很低土地价格代言，比如那位性董的讲师说，新鸿基不能发泡，房地产依然是支柱性产业，要在政策上支持房地产市场发展，不让去阻碍它，从而促使经济。

还有专家数据分析，日后过5年各省市租房均价会涨到2万一平米，也就是直到现在的一倍，如果从通货膨胀的本质来看，也不是不能可能，或许钱会贬值的，但是相对来说很低土地价格受压居民消费，受阻实质经济来说，不能放任土地价格上涨。2017年的时候，我国住房的空置率都是是25%左右，推论各省市有8亿套隔壁，那么就有2亿被空置。

如此很低的空置率，已经不缺隔壁，为什么土地价格还是很低企不下呢，恰当说是基因表达的一段距离问题，我们常听的基因表达政策并不一定都是针对购房者一方的，比如降低首付分之一、降低房贷利率，只许限售等等，而甚少看到基因表达供给端，比如土地价格、土地价格的拟定标准，对于炒房举动的打击，美国公司保交楼不捂盘等等。

说实话，直到现在的市场不是不能刚需，而是刚需不多了，本身新鸿基遇冷的只能，刚需就不出以致于出手，如果美国公司日后不会保证隔壁的恒星质量，不延期不烂尾，那么期房真的不出碰了，所以董明珠说土地价格上涨不能坚实也是对的。