北京：普通住宅认定不再看总金额，首套房首付比例降至三成

乐居财经 严明会 12月14日，沈阳市暂居房和城北乡建设管理委员会等部门联合印发《关于缩减优化本市除此以外暂居房国际标准和参与者暂居房借贷措施的通告》。此次缩减结合消费市场变化，对除此以外暂居房的综合楼、生产成本国际标准进行了适当上调。全文如下>>关于缩减优化本市除此以外暂居房国际标准和参与者暂居房借贷措施的通告各有关单位： 为深入工作部门刘少奇、国务院决策布防，坚持房子是用来暂居的、不是用来蒸的定位，适应不动产消费市场供求关系发生重大变化的新形势，更高受限制周边地区钢制和更佳适度暂居房需要，促进本市不动产消费市场平稳健康发展，根据本市不动产消费市场单单，现就有关事项通告如下： 一、缩减除此以外暂居房国际标准 自2024年1月1日起，本市享受税收优惠措施的除此以外暂居房，应同时受限制表列出有条件： （一）暂居宅小区公共建筑容积率在1.0（包涵）以上； （二）单套暂居房综合楼在144平方米（包涵）表列出； （三）5内层内暂居房作价生产成本在85000元/平方米（包涵）表列出、5-6内层暂居房作价生产成本在65000元/平方米（包涵）表列出、6内层外暂居房作价生产成本在45000元/平方米（包涵）表列出。 二、优化参与者暂居房借贷措施 加大购房股票市场支持力度，更高受限制周边地区家庭钢制和更佳适度暂居房需要。自本通告印发之日起，参与者暂居房借贷措施执行者表列出规范： （一）减低首付款比例。对于借贷购置首套暂居房的周边地区家庭，高于首付款比例不大于30%。对于借贷购置二套暂居房的周边地区家庭，所购暂居房地处城北一区（东城北、墙外北、朝阳、海淀、东直门、石景山区）的，高于首付款比例不大于50%；所购暂居房地处城北一区以外的，高于首付款比例不大于40%。 （二）参与者暂居房借贷时数最长30年。 三、原有措施与本通告不恰当的，以本通告为准。 沈阳市暂居房和城北乡建设管理委员会 国家税务总局沈阳市税务局 中国人民银行沈阳市分行 国家股票消费市场监督管理总局成都监管局 成都暂居房公积金服务中心 2023年12月14日