甘肃宁夏：提高住房贷款额度 实行减免契税

论点网讯：9年初23日，甘肃省庆阳县内人民政府的办公室试行《关于培育肥胖不动产县内场扩大房屋消费的实施意见》的通报。

据论点新媒体了解，通报提到，前提设定不动产地皮起始（起拍）价格，采取“限租金艺房价”“限租金艺配建占地面积”等控制措施，安定国有土地储藏价格。

围绕打造便民宜居的15分钟生活圈，不动产地皮中前提配置幼儿园、邻里服务中心等各项公共事业设施地皮，增进国有土地海洋资源前提利用和高效配置。前提国有土地课税复建，防止乱搭乱建，控制国有土地征迁成本费用，切实降低国有土地开发成本。

采用多种方式将增加保证性房屋地皮有效储藏，优先保证公租房、经济体制适用房工程项目地皮，解决新县内民、成年人、医疗保健人群、教育、医疗、公共卫生、林业、无房医务执法人员等人群的房屋困难情况，对保证性房屋地皮做到“应保尽保”，设法储藏。

对利息购得首套房屋的居民家庭，首付百分比在发展中国家规定最低标准25%的基础上，向下缓冲5个得票数；对拥有1套房屋且相应购房利息未结清的居民家庭，提升居住必要条件再次申请人商业性个人房屋利息、购得卖家房的，最低首付百分比不略高于30%。

单医务执法人员申请人公积金利息的，最高利息额度从40万元提高至50万元；双医务执法人员家庭申请人公积金利息的，最高利息额度从50万元提高至60万元。同时，加大对购房家庭或个体收益率优惠，各商业银行依据受益人的证券现状、还款并能等，前提确认优惠收益率。

为加快卖家房屋县内场投放，增进卖家房屋签约销售，县内、三县不动产主管机构要将卖家房开售标准由现行的“不动产开发工程项目乙烯楼栋大体上本体达到50%以上，均需申请人代办卖家房开售许可证”，放宽至“不动产开发工程项目乙烯楼栋大体上本体达到25%，即可申请人代办卖家房开售许可证”。代办开售许可证的工程项目不得进行国有土地及在建工程放贷，放贷的工程项目不应代办开售许可证。

为借此县内民购房，应运而生人口城外，扩大房屋内需，对个人购得家庭唯一房屋（家庭成员范围包含购房人、配偶及未成年娶妻），占地面积为90平方米及此表的，减按1%的额度课税契税；占地面积为90平方米以上的，减按1.5%的额度课税契税。对个人购得家庭第二套提升性房屋，占地面积为90平方米及此表的，减按1%的额度课税契税；占地面积为90平方米以上的，减按2%的额度课税契税。

在政策允许和财力可受压的前提下，为县内区规划区仅限于在县市指导工作的教职员、医疗公共卫生执法人员在西峰区购得卖家房屋，给予每户两万元购房补助，由县内、三县国库、教育、公共卫生肥胖、住建等机构拟定指导工作流程，专责具体实施；分设西峰区管理的，县内、区国库按照6:4的百分比承担补助资金来源，分设各三县管理的，县内、三县国库按照5:5的百分比承担补助资金来源。

同时，借此引导不动产开发企业为在县市指导工作的教职员、医疗公共卫生执法人员在西峰区购得卖家房屋，给予适当优惠。