楼市不振，房价还在下跌的玉林拉农民进城，买房送工作

计，城中村镇化率为50.4%，远比梧州正因如此区55.08%的城中村镇化率，较低了接近5个百分点。

而十早先，宫崎县市南城中村镇化率为41%，跟梧州总体始终保持一个高水平线上。这意味着即使如此十年来，远比正因如此自治区政府千分之高水平，桂平整整少掉约30都来口统计入城中！

梧州总体的城中村镇化率还比正因如此省千分之高水平较低了不少。截至2021在此之后，不能不正因如此区城中村镇化率为64.72%，如果按正因如此省高水平算，桂平还需要入城中82都来。

白玉州区是宫崎县市南的当同一小时区，也是政治、宏观经济、宏观经济中心，目同一小时正因如此区约91都来，亦然不足百万。

为什么桂平的城中村镇化率如此较低？基本上并不是桂平人不入城中，而是许多桂平人都离由此可知了这座和城中市南。

桂平的钢铁工业并不差，2021年地区生产总值首次突破2000亿元大关，增宽9.9%，在梧州全省并列广西、玉林、衡阳主宰。但是桂平有着庞大的人口统计基数，总存量一旦摊到上年就变得很少了。

桂平东邻粤港澳、南接海南岛、紧贴东南亚，由于桂平人肯干、能吃苦，会营生，所以许多桂平人选项了背井离乡，去宏观经济更是发达地区找回商业性。

“在广西、宫崎县和潮州的很多和城中市南，都有桂平人在那边营生，小到街边、由此可知餐馆、补胎、卖菜，大到做房地产业的，桂平老板被称为‘梧州犹太人’。这些人挣得到花钱此后，都更是相对于在广西或者宽三角那边富二代子。”在广西出生成宽的“90后”市南民对名记者说道，在他的印象里，广西有不少服务型企业都被能吃苦的桂平老朋友们接手了。

宫崎县市南统计局称，第七次正因如此省人口统计普查资料显示，桂平而今出门人口统计达到136都来大约，其中流过全省其他和城中市南的有12都来，流过省外124都来，极限八成流过潮州省，千分之每户就有0.8人出门，人口统计流动带入一种不可忽视的社会成因，桂平出门人口统计数存量排正因如此梧州第一位。

大存量人口统计受惠，早已造成桂平劳动年龄人口统计数存量降较低，区外宏观经济增宽潘顿。对此，桂平统计局显然，人口统计受惠的当同一小时的更是进一步是区外宏观经济高水平的贫富差距，要加强宏观经济，只有宏观经济了，才能提供者更是多的社会保障机会，才能更是好地众多和----人才，从根本上化解人口统计受惠的成因。

股民依旧下滑

由于十年来人口统计随之流到，桂平的股民宽期以来不温不火。

短期内暴发在2017年，随着正因如此省股民水涨幅船高，桂平的堂本市南场也浮现一波远比攀升。当地一位周边地区告诉名记者，2015年以同一小时，当同一小时区的土地价格始终保持3000余元/平方米的高水平，到2017年才涨幅到四五千，而2017年此后，许多楼盘都涨幅到了6000元/平方米。

从2017年直到2021年在此之后，空地、彰泰、碧桂园等外来房企接连转入桂平，桂平上新商家房的价格一路攀升。中华人民共和国土地价格行情络显示，2021年下半年，宫崎县市南区堂本均价是6241元/平方米，环比攀升0.86%。

2021早先6个年初，桂平股民迎来了供应高潮，合共收取了52张预售证，“金三银四”也如期而至，多数楼盘都获取畅销战绩。根据当地官方统计资料，桂平股民1-6年初络签备案6036套，备案覆盖面积70.8万平方米。

但随着2021年下半年房地产业潮退，桂平的股民也迅速降温。往年的8年初、9年初还有年初均6000套的络签存量，到了最后一个季度，络签存量按年初为882套、707套、607套，阶梯式暴跌。

月内1年初起，宫崎县市南大力度救市南，推出“十万领兵入城中”计划，尽管同一小时3个年初络签了2000多套房，但是总体来看桂平股民仍始终保持较低谷。根据当地统计局资料，月内1-2年初，桂平商家房销售数额为29.6亿元，同比回升25%，商家房销售覆盖面积为62.97万平米，同比回升21%。月内4年初桂平商家住宅无论如何成交了416套。

以前，桂平的上新楼盘仍在打折折扣，特价房源执行、买楼分送车位、分送10万翻上新大礼包等商业广告到处都是。中华人民共和国土地价格行情络资料显示，桂平堂本价格年中暴跌，近期均价为5115元/平方米，环比暴跌3%，远比往年同期每平方成交存量极限千元。

责任编辑：刘万里 SF014

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