首套房贷利率低至4.4%！银行业、银保监会联合官宣“降息”

5年底15日，中央银行、金和保监时会面世《关于缩减差别化低收入信贷税制有关情况的请示》指出，对于额度买到比如说自低收入的居民家庭，首套低收入各种类型自已低收入额度额度以内缩减为不很低除此以外期限内额度产品结算额度（LPR）减20个----，二套低收入各种类型自已低收入额度额度税制以内按现行规定继续执行。 请示拒绝：

一、对于额度买到比如说自低收入的居民家庭，首套低收入各种类型自已低收入额度额度以内缩减为不很低除此以外期限内额度产品结算额度减20个----，二套低收入各种类型自已低收入额度额度税制以内按现行规定继续执行（根据2019年中央银行面世的关于自已低收入额度额度顾及，二套自已低收入额度额度不得很低除此以外期限内LPR加60个----）。

二、在各省市统一的额度额度以内基础上，人民金和行、金和保监时会各办事机构按照“因城施策”的原则，指导各省级产品额度定价自发性机制，根据辖区内各城市地产产品政治形势变化及城市了政府调控拒绝，自主确定辖区内各城市首套和二套低收入各种类型自已低收入额度额度连在以内。

请示对于居民家庭有何影响？税制缩减后，各省市层面首套低收入各种类型自已低收入额度额度以内由不很低除此以外期限内LPR缩减为不很低除此以外期限内LPR减20个----(按4年底20面世的5年期以上LPR计算为4.4%），如所在城市税制以内和金和行明确继续执行额度先是各省市税制同步下调，居民家庭申请额度买到首套比如说自低收入时，利息支出时会不大减小。按额度金额50万元、期限内30年、等额本息本金估算，额度下调20个----，平均每年底可减小年底供支出将近60元，未来30短期内共减小利息支出将近2万元。

值得关注的是，近期地产产品的消费微小有收缩迹象。中央银行最新面世的金融统计数据推测，2022年4年底租房额度减小2170亿元，同比少增7453亿元。其中，低收入额度减小605亿元，同比少增4022亿元。

（总合来自证券时报、第一政经、政经杂志）